| Publicerad: Sydsvenskan 12 februari 2012 |
Av Maria Sehlin
En välplanerad och exklusiv lägenhet. Med fin genomsikt och vy ut över hamnbassängen.
- Det är jättefint att man ser rakt genom lägenheten när man stiger in, säger arkitekt Gärda Sjöholm.
JM:s hus är klädda i gråsvart tegel och vita skivor, är sex våningar höga med några takrum som sticker upp.
- De ser lite ut som färjor som har parkerat här, kul, säger Gärda Sjöholm.
Bogranskarna tycker fasaden är ganska bra.
- Det svarta teglet är fint och här finns en omsorg om detaljerna som man bland annat ser i den detaljerade sockeln. Men varför har man så många olika material? Det blir onödigt rörigt, säger Thomas Hellquist.
Längs kajkanten har man anlagt en kajpromenad och här har sjöscoutkårerna fått vara kvar.
- Det är bra att man har behållit sjöscouterna, tycker Gärda Sjöholm.
Hon gillar också att man ser lite av den gamla industrimiljön med Cementas silor en bit bort.
- Fräckt! Det ger en skön blandning av gammalt och nytt, stort och mer småskaligt. Att områdets historia får vara kvar ger platsen en identitet redan från början, säger hon.
Lägenheten som Bogranskarna tittar på har två rum och kök på hela 102 kvadratmeter. Det går att dela av vardagsrummet och få ett sovrum till.
- En oerhört generös tvåa, konstaterar de.
Hallen känns välkomnande, den är bred och man ser rakt igenom bostaden och ut över hamnbassängen.
- Det är en väldigt fin entré. Det blir ingen korridorskänsla när den är så bred, säger Gärda Sjöholm.
Här finns både en skjutgarderob, direkt innanför ytterdörren, och några steg in en stor klädkammare.
- Det är en ganska bra hall, med gott om förvaring, säger Thomas Hellquist.
Vardagsrummet har ett fönsterhörn åt sydväst vilket gör rummet ljust med mycket utsikt.
- Men fönstersättningen är inte helt lyckad, varför är det så breda väggpartier mellan fönstren? När blicken vandrar ut så avbryts den - kanske skulle man samla ihop fönster till större men färre enheter, säger Thomas Hellquist.
Vardagsrummet upplevs lite svårmöblerat, var ska man hänga platt-tv:n? - Om man väljer till det tredje rummet blir det faktiskt lättare att möblera vardagsrummet, säger Thomas Hellquist.
Köket ligger ihop med vardagsrummets matdel men är ändå lite dolt bakom en vägg.
- Det är bra att man har en markerad gräns. Den som vill kan sätta in skjutdörrar, säger Thomas Hellquist.
Köket har gott om arbetsyta och skåp och är U-format.
- På det hela taget är det en ganska bra lösning, tycker Thomas Hellquist.
Det blir plus för det lilla fönstret som släpper in dagsljus ovanför diskbänken.
Utanför vardagsrummet finns en stor terrass. Nästan för stor, tycker Bogranskarna. Här får man plats med både matbord och solstolar.
- Jag tycker det är fint med trädetaljerna på fasaden, det känns varmt och man kan enkelt hänga upp saker, säger Gärda Sjöholm.
Inne i sovrummet finns ytterligare en klädkammare och dessutom en vägg med skjutgarderober.
- Det är ovanligt gott om förvaring, det är bra. Sovrummet är fint, det lägre fönstret gör att man kan ligga ner och titta ut över hamnbassängen, säger Thomas Hellquist.
Bostaden har två rymliga badrum, det ena med intilliggande tvättstuga, men de är möjligen lite felplacerade. Båda ligger i samma tvärgång till hallen.
- Man kunde gott haft ena badrummet vid sovrummet istället, säger Thomas Hellquist.
Tvättstugan ligger innanför ena badrummet, har ett fönster och får omdömet ”ordentligt”. även trapphuset gillas som ”ljust och välplanerat” och i källaren finns förråd och garage.
Energimässigt är huset inte så imponerande, tycker energigranskare Lena Gunnarsson.
Man klarar visserligen gränsen för energianvändning men gör det genom lite trixande tycker hon. Här värmer man nämligen huset med både fjärrvärme och med värmepump med återvinning av frånluften. Värmepumpen, som drivs av el, fungerar som bas och fjärrvärmen används som tillskottsvärme när det är riktigt kallt ute.
- Genom att ange att man har fjärrvärme kommer man undan med mindre stränga krav på energianvändningen! Det är lite fusk, säger Lena Gunnarsson.
Hon tycker däremot att man lyckats bra med tilluftssystemet, friskluften leds in i vinklade kanaler i fasadväggarna, vilket ger mindre risk för drag och leder till mer komfortabel inomhusmiljö.
Arkitekterna tycker att lägenheten har kvaliteter. Den är välplanerad, har bra inbyggda garderober och klädkammare, ett effektivt U-kök och en stor terrass.
- Den har rumsliga kvaliteter. är fint uppdelad. Den är inte yteffektiv, men har heller inga stora spillytor, den är ganska väl utnyttjad, säger Thomas Hellquist.
- Lägenheten har genomtänkta detaljer och fina ytskikt. Det är en stor och lyxig lägenhet, säger Gärda Sjöholm.
Arkitekterna vill sätta betyget 4 och energigranskaren 3. Det slutar på en svag fyra.
Brf Limhamnskajen
Glasbrukskajen 10 A, Malmö.
Företag: JM AB.
Bostad: 2-3 rum och kök, 102 kvadratmeter.
Pris: 3 550 000 och 5200 kr i månaden. Kvadratmeterpris: 34 800 kr.
Arkitekt: Tema arkitekter, Andreas Frykman.
Landskapsarkitekt: Landskapsgruppen, Sofia Hultenberg.
Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: FX med värmepump.
Beräknad energianvändning: Cirka 80 kWh/m2.
Fönster, U-värde: 1,1.
Hemsida: www.jm.se.
Betyg: 4
Bogranskarna
Gärda Sjöholm, arkitekt, Tengbom. Lena Gunnarsson, energi- och klimatrådgivare på Kommunförbundet Skåne. Thomas Hellquist, arkitekt SAR/MSA, gästprofessor i arkitektur och gestaltning vid Blekinge tekniska högskola.
Fler artiklar
© Denna text är skyddad enligt lagen om upphovsrätt